„Rekonstrukce měla být hotová už 16. července. Postupně jsme ale zjistili, že to na stavbě vůbec nefunguje dobře. Ale abych byl upřímný, nesrovnatelnosti byly také v projektu, který připravoval náš projektant Jan Šlechta. Je to velká stavba a už jsme řešili přes 200 projektových změn. Některé věci se totiž odhalily až po zahájení rekonstrukce. Největší položkou cenového navýšení jsou atiky na střeše. Měly se původně dostavět kvůli zateplení střechy polystyrenem. Jsou ale degradované, takže se musely ubourat a postavit znovu,“ vysvětloval starosta Ivan Radosta.

Starosta: To jsem tu ještě nezažil

„V průběhu stavby jsme doslova uprosili Luboše Vaniše, aby fungoval jako náš další stavební dozor. To hodně pomohlo, ale časový skluz už se nedal dohnat. Po jednání se stavební firmou nám nabídli alespoň kompenzaci ve výši 300 tisíc korun. Za tu dobu, co jsem ve funkci, už jsme leccos postavili, ale takovouhle akci jsem ještě nezažil. Konečně byla dokončena střecha, kterou nám do kulturáku při rekonstrukci zatékalo. Na druhou stranu do dneška není dodělán vstup do restaurace, který měl být jako první,“ shrnul starosta na jednání 10. září problémy. „Pojďme dodatek schválit, ať se to konečně dodělá,“ navrhl a otevřel rozpravu.

Slovo si vzal opoziční zastupitel Michal Horek: „Chodil jsem okolo a sledoval dění. Pohyb na pracovišti byl strašný a upozorňovali na to i lidé, kteří bydlí v okolí. Třeba polystyren byl dva a půl měsíce naskládaný na střeše a pak jim ho rozfoukal vítr a poničil se tím. Co dělal ten vysoutěžený stavební dozor? Když to dnes vidím, tak se bojím, že se to nestihne ani do Vánoc. Za mě je 300 tisíc, které nabídla firma jako kompenzaci, málo. Nemám nejmenší chuť dodatek podpořit – ne kvůli vedení města, ale právě kvůli nekvalitní práci zhotovitele.“

Do diskuze přispěl i zastupitel Jiří Kálal. „Začalo to fungovat až od chvíle, kdy se toho ujal inženýr Luboš Vaniš. Do té doby to byla hrůza. Vyjadřuji ale pochybnost, že se to do konce září stihne. Ve smlouvě jsou nějaké sankční možnosti a pokud se to nestihne, město by je mělo uplatnit. Nerad bych schvaloval za čas dodatek číslo čtyři.“

„Co jsme mohli dělat? Upozorňovali jsme písemně vysoutěžený stavební dozor na problémy. Ten ale měl přitom na problémy aktivně upozorňovat sám. Sankce ve smlouvě jsou, a pokud se to nestihne, budeme je uplatňovat,“ odpověděl Ivan Radosta. „Kvůli tomu, že nefunguje vysoutěžený stavební dozor, město platí svůj další dozor – Luboše Vaniše. Ze svého. Náklady bychom měli chtít po té firmě,“ dodal Michal Horek.

Dotační podmínky požadují vybrat nejlevnější nabídky

Vysvětlení ohledně stavebního dozoru pak podala Aneta Hroníková, vedoucí odboru investic a správy majetku, která má akci na starost: „Do soutěže na technický dozor se přihlásilo pět firem. Podle dotačních pravidel jsme ale museli vybrat firmu, která nabízela nejnižší cenu. Když jsme začali být s technickým dozorem nespokojeni, oslovili jsme další účastníky původní soutěže, ale všichni odmítli rozpracovanou akci převzít.“

„V mnoha ohledech jsme byli bezmocní. Smlouva s vysoutěženým technickým dozorem obsahuje bohužel směšné sankce,“ doplnil ji starosta. „Domníval jsem se, že vysoutěžená firma z Českých Budějovic bude na stavební firmu přísná, ale tak tomu nebylo. Kulturák bude nakonec vypadat dobře, ale víme, že některé firmy už pro město příště pracovat nebudou,“ dodal Ivan Radosta.

„V dodatku se hovoří o prodloužení termínu, ale pak je tam taková zvláštní věta, že zhotovitel prohlašuje, že po 30. září bude budova plně provozuschopná, ale s drobnými nedodělky jako jsou třeba terénní úpravy. To také může být velký nepořádek a ošklivé okolí. Určitě by stálo za to, aby i drobné nedodělky měly specifikovaný termín dokončení,“ připomněl Zdeněk Hobzek.

Zastupitelka Marie Jelenová apelovala na potrestání firem, které nefungovaly: „Špatně pracovala nejen stavební firma, ale chyby byly i v projektu. A ten původní technický dozor? Ten by měl spíše městu platit, než aby chtěl nějaké peníze. Luboš Vaniš to vzal určitě jenom proto, že je z Milevska. Dá se uplatňovat nějaký finanční postih?“

„Smlouvu jsme podepsali v oboustranně dobrém úmyslu, ale nebyla naplňována. Tak jsme ve smlouvě hledali, jaké sankce si můžeme dovolit, ale moc tam toho není,“ přiznal starosta.

Nejlevnější neznamená nejlepší

Jiří Kotalík podotkl, že vysoutěžená stavební firma i dozor byli nejlevnější a nebyli z Milevska. „Když pracují firmy z okolí Milevska, můžeme jim lépe něco vytknout. Když je to někdo takzvaně přespolní, tak to takhle dopadá. Ne vždy to nejlevnější je to nejlepší.“

„Ty firmy to nevyhrály jen na cenu. Nebyly nejlevnější. V soutěži hrál roli i termín. Stavební firma nezvítězila jen kvůli nabídnuté ceně, ale měla i dobré reference,“ uzavřel diskuzi starosta a dal o dodatku smlouvy číslo 3 hlasovat.

Zastupitelstvo dodatek schválilo 16 hlasy. Proti byl Michal Horek. Marie Jelenová a Martin Šimeček se hlasování zdrželi.

Termín dokončení rekonstrukce domu kultury se tedy posouvá na konec září a cena akce, na kterou poskytuje dotaci Ministerstvo kultury, se navýší o další necelé dva miliony na celkových 26 671 363,37 Kč včetně DPH. Původní vysoutěžená cena byla 23,6 milionů korun. Jestli poskytovatel dotace Milevsku uzná náklady za vícepráce ve výši přibližně 3 miliony korun nebo je bude muset město nakonec uhradit ze svého rozpočtu, to není jasné.