„Územní studie navazuje na takzvaný Masterplan, což byl takový hrubý plán přestavby kasáren na novou městskou čtvrť. Je to dokument, který tu věc dává vlastně do velkého detailu a umožňuje už jednat s investory. Řeší celou  technickou stránku věci, jako je infrastruktura, kudy povedou komunikace, jak budou umístěny budovy, jaké budou limity, které musí investoři splnit, tedy například výška budov, podíl zeleně a podobně,“ uvedl místostarosta Josef Hermann s tím, že se jedná ve své podstatě o základní dokument proto, aby se z předprojektové přípravy pomalu překlopil do fáze realizační.

Architektonickou studii zpracoval ateliér 8000. Její zástupci také na zastupitelstvu územní studii detailně rozebrali. V nové čtvrti, na ploše zhruba 24 hektarů, by měly být bytové domy, školka, dům pro seniory i obchody a restaurace. Domov by zde mohlo najít až tři a půl tisíce lidí. Město počítá s tím, že územní plán by mohl být schválen do konce prvního čtvrtletí příštího roku. „Někdy na jaře příštího roku by se mohly objevit první smlouvy na výstavbu,“ upřesnil místostarosta.

Na zastupitelstvu se mluvilo o tom, že část bytů by mohla být formou družstevního bydlení. „Nejen tady v Českém Krumlově je problém to, že výstavba nových bytů je často investiční záležitostí. Nebo-li, že byty jsou stavěny a kupovány investory, kteří do nich ukládají peníze a ve svém důsledku pak třeba neslouží k tomu, k čemu sloužit mají, tedy k trvalému bydlení,“ uvedl místostarosta a dodal, že řada měst a obcí se snaží dosáhnout toho, aby se v bytech skutečně bydlelo. A jedním z nástrojů je právě družstevní bydlení. „Existuje také například model spolkového bydlení. Město prostě hledá cestu, aby se do těch objektů opravdu dostali lidé, kteří zde budou bydlet, pracovat, nebo dojíždět za prací,“ dodal místostarosta.

Město doufá, že nová čtvrť naláká lidi opět bydlet v Českém Krumlově. Řada místních si totiž stěžuje, že především centrum v posledních letech už není pro místní, ale především pro turisty. „Chceme, aby se počet obyvatel vrátil na čísla, která zde byla někdy před patnácti, dvaceti lety,“ vysvětlil místostarosta s tím, že nová lokalita by měla být pro bydlení velmi atraktivní. Víc stálých obyvatel také znamená větší ekonomický příjem do městské kasy.