Po letech dohadování a neúspěšného žádání o změnu územního plánu Předotic, který zatím stavbu odpočívky nepovoluje, bylo Ředitelství silnic a dálnic úspěšné letos na jaře. Pro prosazení odpočívky pro kamiony do krajské plánovací dokumentace musí obec Předotice uvést svůj územní plán do souladu s tím krajským.

Zastupitelé nakonec po žádosti ŘSD proces změny územního plánu zahájili s podmínkou, že pokud bude schválena, zaplatí si ji Ředitelství silnic a dálnic nebo Jihočeský kraj.

Ve středu 5. června se v Čížové v sídle zemědělského družstva konala schůzka zástupců ŘSD s vlastníky pozemků pod plánovanou odpočívkou. Šlo o neformální setkání, na které přišla pozvánka pouze formou SMS. A jak na místě zaznělo, nejspíš se ani nepovedlo kontaktovat všechny vlastníky. Dorazila jen hrstka lidí.

Je rozhodnuto

Majitelé pozemků byli postaveni před hotovou věc. Přesto, že s nimi za roky příprav odpočívky nikdy nikdo nejednal o podobě stavby, její velikosti a ceně pozemků, bylo jim teď oznámeno, že karty jsou rozdané a mají jen dvě možnosti. Prodat pozemky za osminásobek posudkové ceny nebo vyvlastnění za základní sazbu.

Na půlhodinovém setkání se vlastníci dověděli, že v podstatě nemají žádnou možnost odporu proti odpočívce, která spadá do kategorie veřejného zájmu. Na schůzce zaznělo, že s přípravou se chvátá kvůli účinnosti novely stavebního zákona.

Aktuálně jsou na výkup pozemků zpracované geometrické plány a znalecké posudky. Úřednice ŘSD dokonce dovezly do Čížové připravené znalecké posudky a hotové kupní smlouvy na pozemky. Další postup podle ŘSD závisí na tom, jestli a kdy vlastníci podepíší kupní smlouvu. Běžná cena pozemku dle posudku je podle ŘSD 25 korun za metr čtvereční, osminásobek by měl dělat 200 korun za metr. Pokud nedojde k dohodě na výkupu do 60 dnů od oficiálního obeslání, ŘSD navrhne vyvlastnění.

Ředitelství silnic a dálnic chce o územní rozhodnutí se stavebním povolením na odpočívku žádat během června kvůli platnosti starého stavebního zákona. Od prvního června platí novelizovaný stavební zákon, který by vyžadoval úpravu projektové dokumentace. Pokud by odpočívku pro kamiony stavělo konsorcium v rámci projektu PPP, měla by se začít stavět v roce 2025. Když stavba zůstane na bedrech ŘSD, počítá se až s rokem 2026.

Ředitelství silnic a dálnic navíc nevykupuje celé pozemky vlastníků, ale jen části pro odpočívku. Vlastníci se na schůzce ptali, co pak bude s malými částmi a cípy luk a polí, které po rozdělení zůstanou. Dostali odpověď, že budou muset sami zažádat, aby ŘSD vykoupilo i zbytek. Pak se bude teprve posuzovat, jestli je pozemek dál zemědělsky využitelný a zda jej stát vykoupí také.