Stavět za své?

„Na minulém zastupitelstvu skončilo hlasování poměrem 9 pro ku 6 proti. To pro mě není přesvědčivá vůle zastupitelů, takže chci slyšet od každého jeho názor a budeme hlasovat znovu,“ řekl starosta Pavel Hroch. Na rozhodnutí už čekala příbramská firma Staveko, která vyhrála výběrové řízení na stavbu bytovky. Obec s ní ale zatím neuzavřela smlouvu. V podmínkách soutěže totiž bylo, že pokud Kovářov nezíská dotaci, akce se realizovat nebude. Starosta byl ale pro, aby se obec Kovářov do stavby pustila zatím za své, vzala si desetimilionový úvěr a o dotaci se dál pokoušela. „Jsem střelec, takže já bych do toho šel,“ naznačoval starosta Hroch, že risk může být zisk. Jenže značná část zastupitelů, zejména ti mladší, zpochybňovala celý záměr. Podle nich bytovka nesplní kýžený cíl, aby přivedla do obce rodiny s dětmi a obec se kvůli tomu zbytečně zadluží. Mladí lidé budou v malých bytech žít jen krátkodobě a začnou se poohlížet po stavebních parcelách. Ty ale obec nemá, takže se zřejmě zas odstěhují. Obci může zbýt bytový dům s krátkodobými nebo dokonce problémovými nájemníky a dluh.

Radní Vladimír Brůžek byl ale se starostou zajedno. „Můj názor je stavět, dotace by se příští rok mohla vydařit. Případně můžeme využít úvěr a kdyby dotace vyšla, můžeme pak úvěr splatit,“ řekl. Jaroslav Kahoun byl ale jiného názoru. Zeptal se, jestli by nájem vybraný ve dvanácti bytech vůbec pokryl aspoň splátku úvěru. Místostarostka Štěpánka Rybníčková řekla, že v 55 metrovém bytě by byl nájem něco málo přes šest tisíc korun. Celkem by se měsíčně vybralo 80 tisíc. Jaroslav Kahoun sdělil, že se přiklání k názoru kolegy Josefa Pinty, že je lepší shánět pozemky pro parcely i v okolních vesnicích. „Obec by si touto akcí mohla zablokovat veškeré další investice, za mě tedy ne,“ vyjádřil se Kahoun. A zmínil, že lidé se dnes v bytovkách chovají všelijak, nejsou ochotní si ani uklidit sníh, nevadí jim nepořádek kolem. Josef Pinta se k němu připojil. Ani radní a ředitel školy Libor Mandovec ale nebyl jednoznačně přesvědčený. „Příliv dětí by byl dobrý, ale jako v opatrném rozpočtáři se to ve mně mele, protože nás čeká budování čističky a druhá etapa rekonstrukce kulturního domu,“ uvedl Mandovec.

Dům nebo byt?

Také Martin Vlna řekl, že minule byl pro, ale teď vyslovuje ano s obavami: „Byl bych spíš pro stavby rodinných domů, protože takoví lidé tu pak zůstanou, kdežto v bytovce se lidi budou střídat.“ Miloslav Hubička si také myslí, že byt 2+kk je tak pro dva lidi a ne pro rodinu. „Rodiny chtějí pozemek a stavět. A my budeme potřebovat peníze na hasičárnu a kulturní dům. Proto za mě ne,“ řekl. Aleš Zeman mluvil podobně. Pro mladé lidi bude bytovka jen přestupní stanice. Navíc cena stavby 27 milionů vůbec nemusí být v současné době konečná. „Jestli mají lidé platit šest tisíc za 2+kk nebo deset tisíc hypotéku v domě, bude to pro ně jasná volba. Navrhuji stavbu v této chvíli odložit,“ vyjádřil se Zeman. Pavla Zelenková řekla, že v takové bytovce bydlí, naštěstí má jeden z velkých bytů, ale její sousedé z těch menších se postupně skutečně odstěhovali. „Pokud chceme mladé lidi udržet na vesnici, budou chtít domy. Byty mohou mít ve městě. Podpořme ty, kteří si postaví třeba na zahradě u svých rodičů,“ navrhla.
Poté se rozpoutala debata, že pozemky by byly například v Předbořicích. Jenže ve vsi, kde není ani obchod a autobus tam jezdí minimálně, o ně není zájem. Martin Vlna řekl: „Čtyři pozemky měl například pan Blažek v Zahořanech, proč se mu neozveme?“ Ze strany vedení obce to vypadalo, že nikomu se za majitelem pozemků s prosíkem nechce. Ostatně to, že místní lidé nechtějí prodat ani metr, zaznělo několikrát.

Když pak starosta Pavel Hroch vyzval k hlasování, zažil studenou sprchu. Žádal si přesvědčivější ano, dostal ale ještě nejistější resumé 8 ku 7. Ve prospěch stavby bytového domu de facto převážil jen jeho hlas. Kolegové odhlasovali remízu. Starosta prohlásil hlasování za zmatečné a odvedl radní do své pracovny. Vrátili se s návrhem úplně jiného usnesení – že se zruší výběrové řízení na stavbu bytového domu. Přesvědčivá většina jedenácti se nakonec našla pro tento krok. Proti byli tři včetně starosty a Josef Grůbr se hlasování zdržel. Pavel Hroch uzavřel zasedání s tím, že stavět se tedy zatím nebude a obec se pokusí znovu požádat o dotaci. Situace byla pro starostu nepříjemnější tím, že ve stejný den dopoledne schválilo krajské zastupitelstvo pro Kovářov dotaci na projekt bytového domu ve výši 300 tisíc korun. Když se nebude stavět, obec bude muset dotaci zřejmě odmítnout.

Budoucí avenue Sokolovská?

Také v Milevsku mladí lidé volají po parcelách a vše nasvědčuje tomu, že to bude žhavým tématem příštích let. Zatím ale město parcely nemá. Stavebníci se tak začínají zaměřovat na nízkopodlažní domky v uličkách centra a chtějí stavět do výšky.

Například investor Ivo Kocourek ze Zbelítova koupil od města dva dlouhodobě neprodejné zchátralé domky v Sokolovské ulici a jak se nyní na jednání milevských zastupitelů ukázalo, přikoupil ještě dům 354 na protější straně ulice kousek pod lékárnou. Na město se obrátil se zvláštním požadavkem, který ale zastupitelé odmítli. Chtěl si přikoupit travnatý pozemek u křižovatky Sokolovské ulice směrem nahoru k bytovkám s tím, že by si tam zřídil parkovací místa. Jako benefit pro město uvedl, že pak nebude zabírat podélné stání v Sokolovské. Parkoviště by tak vzniklo v sousedství úplně jiného stavebníka Marcela Pecky, který na rohu Sokolovské přistavuje k původnímu domku dvě nová patra.

Pro patrioty to vypadá nezvykle. A co na takový výškový odstup od ostatní fronty domů říká městská architektka Simona Vondráčková? Podle ní výška není problém. Jde o širší centrum města a dá se předpokládat, že tu domy postupně porostou do výšky. Architektka řekla, že u této stavby řešila s projektantem spíš tvar střechy a nepovažuje za ideální rozmístění oken směrem do veřejného prostoru. Nakonec ale došlo k dohodě, dům musí dodržet uliční čáru a střecha bude šikmá jako u ostatních stavení v ulici.

Pokud jde o odprodej veřejného pozemku před tímto domem jinému sousedovi, pro to architektka nebyla. „Vždy je nutné velice vážit, zda ubírat veřejný prostor,“ řekla. A totéž si myslí i místostarosta Michal Horek, který také hlasoval proti odprodeji. „Stání aut by tu mohlo zhoršit výhledové poměry. Navíc při jakékoliv pozdější úpravě této křižovatky by nám mohl městský pozemek chybět,“ řekl místostarosta. Uvedl také, že příští rok se do Sokolovské chystá firma EG.D s rekonstrukcí plynu, na to mají navázat vodáci a město pak bude mít před sebou úpravu povrchu vozovky.
Je možné, že z výpadovky z města s venkovskou zástavbou bude jednou moderní a žádaná ulice v širším centru. Někteří stavebníci už to zřejmě vytušili.

Foto 725
O pozemek vedle novostavby na rohu v Sokolovské projevil zájem soused z čp. 354. Město prodej odmítlo.
Foto -lk-