Landfrasova vila je empírová stavba z roku 1827, kterou navrhl architekt Josef Schaffer, a byla vybudována pro majitele slavné tiskařské rodiny. Realitní společnost Realdomus ji ve shodě s učebnicemi označuje za architektonický skvost a přilehlou zahradu za dílo, jež svým významem i samotnou vilu zastiňuje. Kámen úrazu tkví v tom, že včetně provize požaduje cenu 35 milionů korun. Jedná se o 322 m² a pozemek o rozloze 2 633 m². Sumu označili za nadsazenou i někteří zastupitelé, kteří by se zřejmě přikláněli k rozhodnutí, aby kulturní památku město koupilo.

Skutečné náklady mohou být ještě vyšší

Opoziční zastupitel David Kinšt (Společně s Piráty) navrhl, aby příští zastupitelstvo, případně rada hlasovaly o závazném zájmu koupit Landfrasovu vilu a přilehlou zahradu. Připomněl, že o jejím využití přemýšlí město už dlouho. „Zejména zahrada má historickou hodnotu a není v takovém stavu, jaký si zaslouží. Nyní se obávám, že živelným prodejem komukoli město definitivně přijde o možnost Landfrasovu vilu a zahradu rekonstruovat,“ prohlásil David Kinšt.

Starosta Michal Kozár (ANO) upozornil na přemrštěné požadavky prodávajícího. „Cena mi přijde nesmyslná s ohledem na charakter památky a na to, co je potřeba do ní investovat.“ Odhadl, že při koupi, rekonstrukci a zprovoznění je řeč o sto milionech korun. „Otázka je, na co objekt využijeme? Co tam bude a jestli to bude dávat smysl z hlediska provozního,“ zdůraznil starosta.

V další diskusi mezi Kinštem a Kozárem došlo i na otázku využití subvencí. Kinšt připomněl: „Mluvíme o tom už rok a půl. Bavíme se o možnosti využití dotačních prostředků. Myslím, že to je podobný objekt jako Zámecký pivovar, a myslím, že je závazek města, aby se o tento historický klenot postaralo,“ apeloval David Kinšt.

Starosta Kozár upozornil, že využití možných dotačních programů se naskytne zřejmě až v roce 2028 v rámci nového rozpočtového období. „Nicméně avíza jsou taková, že spíše se bude jednat o podporu snižování energetické náročnosti nebo infrastruktury,“ poznamenal Kozár. Dodal, že jako ve všech podobných případech se na nákupní cenu vypracovává znalecký posudek. Naznačil, že cena, kterou majitel požaduje prostřednictvím nabídky na realitním serveru, je nerealistická.

Jde o památku evropského významu, naléhali odborníci

O nabídkové ceně zapochyboval i další z opozičních zastupitelů Jan Mikeš (STAN), který je zároveň kastelánem hradu a zámku Jindřichův Hradec. „Cena 35 milionů je samozřejmě nesmírně nadsazená,“ podotkl Mikeš. Ale nastínil možnou cestu k využití objektu. „Byl jsem součástí neoficiálního týmu lidí, kteří se zamýšleli, co by se s Landfrasovou vilou mohlo stát. Před válkou patřila spolu se zámkem k hlavním tahákům cestovního ruchu v Jindřichově Hradci. Kdokoliv, kdo si kdy prohlížel fotografie nebo pohlednice Jindřichova Hradce z první republiky, Landfrasovu zahradu tam vždycky najde. A potenciál zahrady, která je úžasně dochovaná, je obrovský,“ připomněl Mikeš význam objektu.

Konstatoval, že záměr, který zmiňovaný tým formuloval, počítal především se zájmem Muzea Jindřichohradecka. Což je ovšem organizace zřizovaná krajem, nikoli městem. „Jediná cesta by byla domluva se s krajem a spolupráce s muzeem. Má o vilu relevantní zájem a má i možnosti jejího účelného využití. Myslím, že vila má naději být provozně neutrální,“ podotkl Mikeš.

Starosta Michal Kozár ohodnotil myšlenku jako zajímavou a dodal, že pokud by se kraj a muzeum dohodly s prodejcem, ze strany Jindřichova Hradce by bylo možné poskytnout podporu. „Ale to musí primárně řešit organizace se zřizovatelem,“ řekl Kozár.

Hodnotu Landfrasovy vily i zahrady vyzdvihla zastupitelka Michala Zudová (Společně s Piráty). Také ona je specialistkou, jejím oborem je krajinná a zahradní architektura a patří ke spolku, jemuž se podařilo oživit Krafferovu zahradu. „Landfrasovu vilu se zahradou je třeba brát vážně v tom smyslu, že to není obyčejná stará vila s obyčejnou zahradou, ale velice dobře zachovaná památka měšťanské architektury, památka evropského formátu. Prostor není velký a jeho využitelnost je možné predikovat. Pro mnoho turistů by to byla po zámku dvojka v Jindřichově Hradci,“ prohlásila Michaela Zudová.

Vyvstala otázka, jestli by s ohledem na kulturní hodnotu objektu neměl do procesu vstoupit Památkový ústav. Jan Mikeš však upozornil, že možnosti Památkového ústavu co se týká jednotlivých památek „jsou nekonečně menší než možnosti kraje“. Prostředky, s nimiž operuje Muzeum Jindřichohradecka zřizované krajem, jsou podle Mikeše neporovnatelné i oproti prostředkům, se kterými může počítat například jindřichohradecký zámek. „I proto mi dává dobrý smysl spolupráce s Muzeum Jindřichohradecka, které už v minulém roce vykoupilo mobiliář Landfrasovy vily,“ dodal Mikeš.

Je prodejce připraven slevit?

Vít Pošvář (STAN) vyzval vedení města, aby zahájilo vyjednávání s prodávajícím, zda cena, kterou požaduje, je neměnná. „Jde o realitní obchod, který může proběhnout rychle, a když zaspíme, může nám utéct.“ Zpochybnil do jisté míry argumentaci, že je potřeba předem znát využití. „Při některých nákupech v minulosti město tak nepostupovalo a některé jsou doposud ve stavu neutěšeném,“ popíchl přítomné. Vzápětí doplnil, že nenaráží na nákupy v posledním volebním období.

Starosta Kozár v reakci upozornil: „Landfrasova vila je zajímavý a pěkný objekt a nejsem proti. Ale vidíte, jak dlouho město vlastnilo Zámecký pivovar, než se podařilo ho uvést do života. A zadruhé, diskutujeme zatím o subjektu, který neznáme. Kdybychom do toho šli, kdo bude vlastně ten konečný příjemce, kdo by to kupoval, kdo to bude rekonstruovat, kdo bude na tom pracovat?“ Nakonec Michal Kozár slíbil, že místostarosta Radim Staněk, který má na starost správu majetku, všechny podstatné náležitosti prověří.

Za poznámku stojí, že propagaci hodnot Landfrasovy zahrady se aktuálně věnuje výstava fotografií v rámci programu Krafferovy zahrady.