Předmětem soutěže bylo získat návrh řešení nového obytného souboru, které bude dopracováno do podoby územní studie, jež se stane podkladem pro následnou výstavbu. Projektanti proto navrhovali celkovou koncepci pozemku o ploše 3,2 ha – umístění staveb, jejich objemů, komunikací a veřejných prostranství v areálu Blanice. Konkrétní řešení jednotlivých domů není v současné době zásadní, projekty budov budou vznikat postupně v souladu s požadavky investorů a jejich vzhled se proto může změnit.

„Cílem soutěže bylo najít kvalitní územní studii relativně rozlehlé městské lokality, která má velký potenciál. Sídliště Hlinky se potýká, jako každé jiné sídliště, s řadou problémů. Proto jsme společně s ostatními zkušenými porotci hledali takové řešení, které přinese lepší kvalitu života nejen v nově navrženém městském souboru, ale i do celé čtvrti a povede k udržitelnému rozvoji města. Byli jsme potěšeni, když soutěž ukázala, že lze sídlišti Hlinky pomoci novou zástavbou v areálu Blanice a že je možné kvalitním řešením propojit město i sídliště s touto lokalitou,“ řekl architekt Petr Hornát, předseda poroty, který působí jako vedoucí odboru regionálního rozvoje a územního plánování Jihočeského kraje. V porotě posuzující soutěžní návrhy dále zasedli další zkušení architekti včetně například Stefana Polakoviče z cenami ověnčeného slovenského ateliéru Gut Gut, odborníků na krajinářskou architekturu, dopravu a ekonomiku a samozřejmě zástupců města.

Do soutěže se přihlásilo 30 zájemců o zakázku, v září 2024 porota vybrala na základě předložených portfolií referenčních prací pět zkušených týmů, které byly vyzvány ke zpracování soutěžního návrhu. Všechny získané soutěžní návrhy, které v lednu město obdrželo, vykazovaly vysoké urbanistické, architektonické i krajinářské kvality, jimiž se mohla porota seriózně zabývat. Porotci po dlouhé diskusi vybrali velmi kvalitní urbanicko-architektonické řešení, jehož autory jsou David Neuhäusl, Matěj Hunal, Ivan Gogolák a Lukáš Grasse. 

„Vítězný návrh patřil od počátku mezi favority poroty,“ říká starosta města Karel Hladeček (ProTejn). „Nabízí pevnou kostru různorodých veřejných prostranství, variabilní zastavovací systém realizovatelný po etapách a celkovou hospodárnost, což bude při hledání investorů důležité,“ vysvětluje. Návrh zároveň nabízí pestrou skladbu bytů a domů, jejichž měřítko je adekvátní místu i městu. Porota také ocenila skutečnost, že území svou strukturou navazuje na rastr stávajícího sídliště Hlinky, je prostupné a přirozeně propojuje lokalitu s městem. „Právě příjemný veřejný prostor plný zeleně a míst k odpočinku, který bude zároveň podporovat pohyb pěších a cyklistů při jejich cestě ze sídliště Hlinky do města, byl jedním z důležitých kritérií při posuzování soutěžních návrhů. Věříme, že nová čtvrť přispěje k iniciaci proměny celých Hlinek, která povede ke zkvalitnění života všech obyvatel města,“ dodává Hladeček. 

Vítězové soutěže svůj návrh představí na veřejném projednání dne 2. dubna od 17 hodin v MDK Sokolovna v Týně nad Vltavou. Zároveň proběhne vernisáž všech pěti soutěžních návrhů. „Předpokládáme, že město na jaře podepíše smlouvu s vítězi soutěže, kteří následně dopracují soutěžní návrh do podoby územní studie. Zároveň se začne připravovat projekt základní technické vybavenosti (ZTV) území a zahájí se jednání s potenciálními investory. Jedním z investorů bude také město samo. Rádi bychom rozšířili městský bytový fond,“ popisuje další kroky Karel Hladeček.

Areál Blanice byl vystavěn pro dělníky a další zaměstnance JE Temelín na konci 80. let na svažitém pozemku o rozloze 3,2 ha, pět minut chůze od historického náměstí v Týně nad Vltavou. Více než 20 let však nebyla ubytovna skládající se z pěti paneláků plně využívána a většina budov je proto ve špatném technickém stavu. Do roku 2020 byl areál v majetku ČEZ, od ledna 2021 je v majetku města a diskutuje se o jeho efektivním využití. Jeden objekt sloužil jako dočasné útočiště ukrajinských uprchlíků, ostatní se stávaly cílem vandalů a nepřizpůsobivých občanů. Od ledna letošního roku proto probíhá demolice tří zcela neobývaných budov, o nakládání s ostatními objekty v areálu Blanice se jedná.