„Podmínky jsme nastavovali tak, aby obsahovaly právní obranné mechanismy pro město a eliminovaly možná rizika, například spekulativní nákup pozemků nebo odkládání výstavby,“ řekl starosta Michal Čapek.  Město si ponechá pozemek pro stavbu bytového domu s alespoň 30 bytovými jednotkami, kterou plánuje realizovat na základě samostatného zadávacího řízení formou družstevní výstavby, pozemek pro školku a mostní objekt pro pěší a cyklisty, který překlene silnici I/20. 

Aby se zájemci o koupi pozemků mohli přihlásit do výběrového řízení, budou muset splnit několik kritérií. Ta se budou týkat profesní a technické kvalifikace a minimální výše ročního obratu. Výběr investora pak bude probíhat ve třech kolech, jimiž budou předběžné tržní konzultace se zájemci, předběžné podání nabídek a finální podání nabídek. „Orientační harmonogram počítá s tím, že v druhé polovině června bude lhůta pro podání předběžných nabídek, konečné nabídky by mělo být možné podat v závěru srpna a v první polovině září bychom měli znát výsledek výběrového řízení. Smlouvu o smlouvě budoucí kupní bychom mohli s vítězným investorem uzavřít v první polovině listopadu,“ nastínil starosta časovou osu procesu výběru investora.

Zájemci budou muset plánovat kompletní investorskou činnost. Pro výběrové řízení budou muset předložit vlastní architektonickou studii vycházející z již zpracované studie, zajistit si projekční práce, inženýrskou činnost a také samotnou realizaci výstavby. Město bude požadovat, aby investor dodržel minimální počet a velikostní mix nových bytových jednotek stanovených studií, parkovacích míst, podíl zeleně vymezené studií a počítal i s výstavbou nebytových prostor. Počet bytů i parkovacích stání bude moci navýšit. Od uzavření smlouvy do doby kolaudace veškerých staveb by nemělo uplynout více než 72 měsíců. Součástí projektu musí být i závazek k vybudování veškeré potřebné infrastruktury, která bude muset být dokončena nejpozději k datu kolaudace bytových jednotek. Veškerá infrastruktura bude zdarma předána městu.

Město si vyhradí právo odstoupit od smlouvy například v případě, že dojde k překročení některého z termínu časového harmonogramu o více než šest měsíců, bude zjištěn úpadek investora nebo když investor přestane splňovat podmínky a požadavky stanovené záměrem budoucího prodeje a nenapraví to ani v dodatečně stanovené lhůtě.