V jihovýchodní části Hamru vyrostla za pár měsíců zcela nová zóna připravená pro výstavbu rodinných domů. Zahrnuje 330 metrů nové silnice, novou přečerpávací kanalizaci, nový vodovod i nové vedení elektřiny s přípojkami pro každou parcelu o rozloze 750 až 1100 metrů. Dále veřejné osvětlení, chodníky, parkovací stání nebo rozvod digitálního internetu optickými kabely. „Dělali jsme to po staru, nečerpali jsme žádné dotace,“ říká Jaroslav Jandura, který reprezentuje skupinu soukromých investorů a vlastníků pozemků. Zároveň zdůrazňuje, že celý projekt za přibližně 10 milionů korun vznikl v těsné spolupráci s vedením obce Hamr Kosky a bez ní by byl obtížně uskutečnitelný.

Nové obyvatele vítáme, prohlašuje starosta

„Vlastně jsme dělali základní technické vybavení obce, nahradili jsme obec, která neměla dost peněz například na stavbu silnice,“ konstatoval Jaroslav Jandura během setkání všech aktérů po dokončení projektu. „Požádáte úřad a zjistíte, že to je komplikované, dodáte tunu papírů a lidé vám pomáhají, nebo nepomáhají. V našem případě nám ale nikdo neházel klacky pod nohy, ať už stavební úřad nebo životní prostředí, všichni byli racionální.“

Stavba začala na konci ledna a finišovala na začátku léta. „Celý proces od prvního záměru ale trval šest let,“ podotýká Jandura pro ilustraci poměrů. „A to obec o projekt stála. Když obec nechce, je to ještě delší.“ Spolupráci si pochvaluje i starosta Tomáš Panenka (Naše Česko). „Pravidelně se scházela skupina poskládaná z investorů, zhotovitelů stavby, technického dozoru a zástupců obce. Podali jsme si ruku, udělali zápis a šlo to.“

Pro obec Hamr jde o podstatný rozvojový impuls. „Jsme rádi, že tam budeme mít nové obyvatele a věřím, že mnozí budou i trvale hlášení,“ říká starosta a dodává, že pozemky jsou určené k obytné výstavbě. „Parcely mohou využít také obyvatelé Hamru. Registrujeme například zájem lidí, kteří bydlí v bytovkách a nechtějí se z Hamru stěhovat. V Hamru ale doposud dostupné pozemky nebyly.“

Panenka poznamenal, že Hamr nevítá spekulanty, nevyloučil však příležitost pro pravidelné návštěvníky atraktivní krajiny Třeboňska. „Zájem je i ze strany milovníků jižních Čech. Jeden pan doktor se chodí ptát každý rok, jestli by tady už náhodou nebylo něco k postavení. Občas někdo zavolá. Osobně si myslím, že čtyři parcely by se mohly uplatnit hned.“

Prostor pro budoucí rozvoj

Hamr neplánuje nákup některé z dostupných parcel, ale má na vlastním území jiný plán základní technické vybavenosti určené pro rozvoj bydlení. „Máme studii na kraji Hamru směrem od Chlumu, která se po přepracování stává pro obec rentabilní. Už před pěti lety se o tom uvažovalo, ale náklady byly tehdy astronomické. Jsme obec, která nemá velký rozpočet,“ připouští Tomáš Panenka a nastiňuje svůj záměr. „Jako obec nás trápí, že v místní části Kosky chybí kanalizace. Projekt máme, vyjde na 45 milionů, ale v dnešní době nejsou k dispozici příslušné dotace. Banka upozornila, že bychom zadlužili obec natolik, že nám není schopná, tak vysoký úvěr poskytnout. Ale existuje myšlenka, že peníze, které by se vydělaly ze zmíněné studie, by mohly přispět právě na výstavbu kanalizace. A jedná se o pravidelný roční příjem v řádu jednotek milionů.“

Hamr se na dynamičtější rozvoj připravuje v posledních letech systematicky. Jde o veřejné osvětlení, dětská hřiště, investice ve prospěch hasičů, ale například i zlepšení příkonu elektrické energie včetně trafostanice nebo opravu parkovišť, která navazují na zasíťované stavební pozemky.

V dotčeném prostoru si lze představit budoucí nové investice. „Celý náš projekt vznikal po domluvě s ohledem na další rozvoj obce,“ připomíná Jaroslav Jandura. „Například silnice není uzavřená smyčka, ale do budoucna se tam otvírá navazující prostor. Díky tomu, že jsme spolupracovali, je všechno plánované tak, aby se obec měla kam rozšiřovat. Není důležité, jestli za rok nebo za sto let, ale že to bude vůbec možné,“ míní investor.

Za pozornost stojí i vstřícný postoj orgánů ochrany přírody a krajiny. „Jednání s chráněnou krajinnou oblastí bylo velmi technické a velmi profesionální,“ konstatuje Jandura. „Řekli své představy, stanovili technické podmínky a my jsme je dodrželi. Dokonce nám doporučili výstavbu poněkud zahustit, aby odpovídala charakteru obce. Původně jsme ji plánovali řidší.“