Radnice připravuje území pro výstavbu dlouhodobě. Město už nyní investuje do dopravního napojení a inženýrských sítí, které budou přivedeny na okraj lokality. Základním podkladem je urbanistická studie určující podobu veřejných prostranství, kapacitu bytů i parkování.

Samotné výběrové řízení probíhá ve třech kolech. V prvním zájemci prokazovali kvalifikaci, ve druhém předkládali předběžné nabídky a vedla se s nimi jednání. Nyní zastupitelé schvalují podmínky pro finální, třetí kolo, z něhož vzejde konkrétní investor. „V prvním kole zájemci prokazovali kvalifikaci, ve druhém kole předběžné nabídky. Vedli jsme s nimi předběžné tržní konzultace. Výběr byla úžasná činnost – kdo dneska v té džungli něco postaví, je to hrdina,“ uvedl starosta Michal Čapek.

Debata se vedla především o tom, zda svěřit celé území jednomu developerovi. Zastupitel Petr Hladík k tomu řekl: „Nejsem v souladu s tím, jaká forma výběru se vybrala. Přijde mi škoda zadat celé území jednomu investorovi, který bude tlačit na ekonomiku. Jak chcete řešit velkorysý veřejný bulvár při takovém tlaku na ekonomiku,“ ptal se.
Naopak zastupitel Luboš Průša projekt hájil: „Oba zájemci pokračují a v soutěži se ukáže, který projekt je lepší. Dokumentace je zpracovaná odpovědně a má záchranné mechanismy. Pokud to vyjde, postaví se víc bytů než za posledních 20 let v Písku,“ těší se Průša. Podle zastupitele Josefa Knota je právě nedostatek bydlení klíčovým problémem: „V Písku je nedostatek bytů a toto mu může pomoci,“ doplnil.

Otazníky kolem školky

Jedním z diskutovaných bodů byla i případná výstavba mateřské školy. Podle starosty jde zatím pouze o rezervu: „Je to příprava budoucího objektu. Školka U Václava je malá a s kapacitou nedostačuje. Moje idea je zdravě rostoucí město,“ uvedl starosta. Předseda finančního výboru Jiří Černý však upozornil na opačný trend: „Z čeho vychází potřeba tam školku mít? Budeme mít problémy naplnit současné školky,“ myslí si Černý. Kompromisní pohled nabídl zastupitel Rudolf Tyll: „Je dobře, že ke školce bude jen příprava, abychom se pak mohli rozhodnout. Když děti nebudou žádné, dá se vytvořit něco pro seniory nebo ordinace lékařů,“ navrhuje Rudolf Tyll.

Výhrady zazněly i k samotnému nastavení soutěže. Místostarostka Petra Trambová upozornila: „Myslím si, že podmínky města nejsou stanoveny dostatečně jasně.“ Naopak vedení města argumentuje, že dokumentace obsahuje právní obranné mechanismy, které mají zajistit kontrolu nad projektem i v dalších fázích. Zastupitelstvo si navíc vyhradilo právo schválit konečné podmínky i podobu smlouvy s investorem.

Součástí strategie je i možnost, že si město ponechá část území pro vlastní bytovou výstavbu. „Měli bychom mít vyčleněné území pro bytový dům – pokud se nám to podaří, můžeme ve druhé části stavět byty sami,“ doplnil starosta Čapek.

Na výběrové řízení, právní poradenství a související služby má město v rozpočtu na rok 2026 vyčleněno zhruba 2 miliony korun včetně DPH. O konečné podobě projektu rozhodne třetí kolo soutěže. Jak starosta uzavřel: „Jedná se o schválení podmínek pro třetí kolo.“ Pro zadání podmínek k finální fázi výběrového řízení hlasovalo 24 zastupitelů, dva s zdrželi.