Rada města v usnesení uložila majetkovému odboru vytipovat vhodné pozemky ve vlastnictví města, na nichž by bylo možné stavět nové bytové domy. Odbor rozvoje má následně posoudit jejich využitelnost z hlediska územního plánování. „Město zatím nepostavilo žádný bytový dům, přitom byty pro mladé jsou potřeba,“ uvedl starosta Břetislav Hrdlička. Podle něj by nové byty nemusely být velké ani luxusní, ale mohly by sloužit jako takzvané startovací bydlení za dostupnější cenu než komerční projekty.

Záměr zároveň počítá s tím, že by se uvolnily i větší byty. „Řada starších lidí dnes bydlí sama ve větších bytech a mohli by je později, například s dětmi vyměnit za menší. Tím by se přirozeně rozhýbal celý bytový trh ve městě,“ doplnil starosta.

Klíčovým prvkem návrhu je vznik bytového družstva, v němž by město drželo většinový podíl 51 procent, zatímco zbylých 49 procent by připadlo občanům. Ti by neplatili komerční nájem, ale spláceli by svůj podíl na bytě. „Mladí lidé by si tak zajistili vlastní bydlení a do budoucna bychom mohli uvažovat o osobním vlastnictví,“ popsal Hrdlička. Město by si zároveň ponechalo kontrolu nad projektem, aby nedocházelo ke spekulacím s byty a aby si zachovaly dostupný charakter.

Hledání lokalit

Aktuálně je projekt ve fázi mapování možných lokalit. Město podle starosty nemá velké množství vhodných pozemků, ale některé plochy – například v okrajových částech – připadají v úvahu. Následovat by měla studie proveditelnosti, která určí konkrétní umístění prvního domu, dopravní napojení, parkování i technickou infrastrukturu. „Řešily by se přípojky, komunikace a celková připravenost území. Na základě toho by vznikl projekt a hledaly by se zdroje financování,“ uvedl starosta. Cílem je dostat se cenově pod tržní nájem i hypotéky.

Počítá se s využitím bankovních úvěrů, které by se postupně splácely. Náklady by se rozdělily mezi město a budoucí vlastníky bytů. „Zátěž pro město i pro lidi by byla únosná, a nekomerční nájmy by stačily pokrýt úvěry i hypotéky,“ říká Břetislav Hrdlička.

Podobné projekty už realizují i jiná města. Jako příklad zazněl Český Krumlov, kde došlo k rekonstrukci bývalých kasáren na byty. Strakonice mají zatím připravenou menší rekonstrukci s kapacitou devíti bytů, nový projekt by však měl být výrazně ambicióznější. „Chtěli bychom, aby vzniklo alespoň 60 bytů,“ uvedl starosta.

Konkurence developerům?

Podle starosty města nejde o konkurenci soukromým developerům, kteří ve Strakonicích již aktivně staví. Cílem je doplnit trh o segment dostupného bydlení. „Developerů je tu dost a mají své projekty. My chceme pomoci lidem, kteří nedosáhnou na komerční bydlení. Těší mě, že s tímto nápadem zastupitel Martin Horský přišel,“ vysvětlil Břetislav Hrdlička.

Zájem o podobný model je prý podle zkušeností z jiných měst vysoký. „Lidé chtějí vlastní bydlení, i když na splátky. Město jim může vytvořit podmínky, aby na něj dosáhli,“ dodal. Projekt je zatím na začátku, ale podle Martina Horského i starosty města jde o důležitý krok směrem k udržitelnému rozvoji města a podpoře mladé generace, která tu v tomto rozsahu zatím nebyla.