Spor převzala soudkyně Daniela Špeldová, která má s kauzou své zkušenosti už z projednávání žaloby na jižní část kasáren, kde byla podstata sporu prakticky stejná. V obou případech se město domáhalo neplatnosti kupní nebo nájemní smlouvy a opíralo žaloby paradoxně o vlastní pochybení, když tvrdilo, že záměry byly na úřední desce vyvěšeny v rozporu se zákonem o obcích a smlouvy podepsány v nesouladu s usnesením zastupitelstva města.

Investor sliboval

Severní stranu kasáren si pro developerský projekt pronajala firma Žižkov center, kterou dnes ovládá kyperská společnost Teraworks Limited. Jednatelem je od roku 2016 Izraelec Tal Ben Yehuda, který na stejné pozici figuruje i ve společnosti Terabet, se kterou se Písek soudil o neplatnost kupní smlouvy na jižní cíp bývalého armádního areálu. Soud s firmou Terabet město Písek po zmíněné kličce vyhrálo a stejný výsledek se očekává i u druhé větve sporu. Město Písek svůj postup obhajuje tak, že kdyby investor skutečně splnit to, co nasliboval, nemuselo k soudům vůbec dojít.

Písecká soudkyně Daniela Špeldová u aktuálně projednávaného sporu rozhodla, že nájemní smlouva na severní část kasáren je neplatná. Vadí jí hlavně to, že v záměru na pronájem nebyly přesně specifikované dotčené nemovitosti. Dodala také, že tehdejší písecký starosta a nynější radní Miroslav Sládek podepsal smlouvu v rozporu s usnesením zastupitelstva. Písecké postřehy už několikrát zjišťovaly, jestli hodlá město hnát někoho k odpovědnosti za pochybení, díky kterým teď vyhrává soudy s investory. Vedení města se k tomu doposud stavělo dost váhavě a zdrženlivě.

Zveřejňování záměrů měla mít v tehdy na starost úřednice Lenka Jandová, která už ale od roku 2011 na Městském úřadě nepracuje. Tajemnice Zlatuše Hofmanová vloni uvedla, že zveřejnění záměrů, kterými město operuje před soudem, s bývalou úřednicí nijak neřešili. Město redakci nechtělo jmého odpovědné úřednice sdělit. Při jednání soudu ale zaznělo. 

Bezdůvodné obohacení zamítnuto

Písek chtěl od firmy Žižkov center něco málo přes tři miliony korun za bezdůvodné obohacení, když prý užívala pozemky a budovy v severní části nezákonně. Žalobu na bezdůvodné obohacení soudkyně zamítla a rozhodla, že smlouva je sice neplatná, ale způsobilo to svým pochybením město, takže by nebylo spravedlivé chtít peníze po firmě.

Společnost Žižkov center tvrdí, že jí bylo v užívání nemovitostí bráněno a vyčíslovala svou škodu na desítky milionů, ale nikdy to přesvědčivě nedokázala. Právníci firmy tvrdili, že žaloby města jsou účelové a že smlouvy platí. Občas se snažili do jednání zařadit zdržovací taktiku, jako třeba námitky podjatosti soudců. Navrhovali také výslech dnes už bývalého jednatele zmíněných firem Davida Moshe Wiedera, který měl v jiné kauze oplétačky s policií kvůli podvodům. V roce 2016 jako jednatel těchto jmenovaných firem skončil, s médii dlouhodobě nekomunikuje.

Advokát zastupující město Jan Šturm naznačil, že když soud zamítl žalobu na bezdůvodné obohacení, mohlo by se město ještě k odvolat ke krajskému soudu, aby nebylo napadáno, že se nechová s péčí řádného hospodáře. „Možná že tímto rozhodnutím soudu by ale mohl i spor skončit, protože město by tím dosáhlo neplatnosti nájemní smlouvy, o což mu celou dobu jde. Rozhodnutí o dalším postupu ale padne až po doručení písemného vyhotovení rozsudku,“ řekl Šturm.

Advokát firmy Žižkov center se na jednání nedostavil, údajně měl potíže s autem. Když ho soudkyně na začátku jednání sháněla, řekl, že zdržení vidí minimálně na hodinu. Daniela Špeldová tedy rozhodla o jednání i v jeho nepřítomnosti a o pár desítek minut později přečetla své rozhodnutí. Pro nadbytečnost také zamítla další výslechy, které navrhovala žalovaná firma.

Zamítnutí žaloby na bezdůvodné obohacení, v rámci kterého soud tvrdí, že nájemní smlouva je i tak neplatná, je zatím nepravomocné. Obě strany mohou podat odvolání ke Krajskému soudu v Českých Budějovicích. Ve sporu o jižní část kasáren to firma Terabet dohnala až k Nejvyššímu soudu, kam podala dovolání po neúspěchu u okresního i krajského soudu. Nájemní smlouva s firmou Žižkov center na sever kasáren je platná do června 2019.