Místo snů na samotě u lesa a rybníka by si jistě přál mnohý stavebník. Jenže orgány územního rozvoje přísně dbají na to, aby nové stavební lokality přiléhaly k obcím. A i to bývá problém. Většinou nadřízené územní orgány trvají na tom, aby se napřed zastavovaly volné plochy uvnitř sídel a teprve poté se zástavba rozšiřovala do volné krajiny. Například novou lokalitu pro chystanou výstavbu na Cukavě Milevsko do nového územního plánu vybojovalo jen tak tak.

Starostka Hrejkovic Kamila Bendová uvedla, že u Pechovy Lhoty územní plán obce nepočítal s žádnou výstavbou. Zastupitelstvo ale schválilo, aby se územní plán v tomto místě změnil. Dá se tedy počítat s tím, že obec vyjde vstříc i dalším žadatelům?

„Za mě určitě ne. Tato změna územního plánu se rozhodla už v minulém volebním období,“ řekla současná starostka s tím, že ona u žádných jednání se stavebníky nebyla. Členkou zastupitelstva, které tuto změnu územního plánu zadalo a poté schválilo, ovšem Kamila Bendová byla. Proč obec vyšla žadatelům vstříc?

Víc k věci říká tehdejší i současný místostarosta Jaromír Halíř: „Majitelka pozemků i nedalekého rybníčku požádala o změnu územního plánu s tím, že tento pozemek nemůže jinak využít, protože pod ním je důlní dílo. Je to poddolované místo, kde se měl nacházet i bunkr na výbušniny používané při těžbě. Byla tam proto nízká bonita půdy. Dokonce se řešily přesné rozměry domu, který může stát pouze na konkrétním místě,“ vybavil si místostarosta Halíř.

Zájemce o změnu územního plánu podává žádost obci. Její zastupitelstvo rozhodne, zda změnu zadá ke zpracování pořizovateli. Pořizovatelem je ze zákona obec s rozšířenou působností, v tomto případě Milevsko. To ale nenastalo.

Milevský úřad Hrejkovice obešly

„V tomto konkrétním případě jsme nebyli pořizovatelem změny územního plánu, tedy tím, kdo návrh projedná s veřejností i všemi dotčenými orgány. I když ze zákona jsme to být měli. Podobné žádosti o stavbu mimo intravilán obce dostáváme poměrně často, ale obvykle to pak při projednávání se všemi dotčenými orgány neprojde. V tomto případě byla využita klička, kterou se lze našemu úřadu vyhnout,“ sdělil vedoucí odboru regionálního rozvoje milevského městského úřadu Petr Gono. Legislativa totiž umožňuje, že žadatel o pořízení změny územního plánu, v tomto případě obec, může využít takzvaného létajícího pořizovatele změny. Podle Petra Gona se jím stala soukromá firma Studio MAP z Českých Budějovic.

Létající pořizovatel získal souhlasy všech dotčených orgánů a hrejkovické zastupitelstvo pak změnu územního plánu schválilo. Náklady obvykle hradí zájemce, který změnu územního plánu inicioval.

Podle slov místostarosty Halíře se v rámci pořizování změny návrhem na stavbu domu na samotě u Pechovy Lhoty zabývali i urbanisté. „Souhlasili, aby zde dům vyrostl, protože dvě další samoty už v okolí existují – novostavba u Níkovic a historické stavení mezi Hrejkovicemi a Pechovou Lhotou,“ řekl.