V Sezimově Ústí smluvní pokutu firmě razantně snížili
SEZIMOVO ÚSTÍ – Na posledním zasedání zastupitelstva města v Sezimově Ústí se řešila smluvní pokuta v souvislosti s první etapou výstavby Domu s pečovatelskou službou (DPS). Městská rada přeložila zastupitelům návrh na řešení reklamačního řízení mezi městem Sezimovo Ústí a zhotovitelskou společností OHL ŽS z Brna. Reklamace se týkala závady elektroinstalace automatických vchodových dveří u vstupu do zahrady. „Otevírání zadních vchodových dveří nereagovalo na čip při návratu ze zahradního posezení dovnitř budovy. Celá budova se musela obejít nebo pokud byl někdo v hale, mohl dveře pomoci otevřít zevnitř," uvedla místostarostka Ludmila Svatková.
Závada se projevila po roce
Město mělo se společností OHL ŽS uzavřenou smlouvu, která obsahovala ujednání o záručních a smluvních podmínkách. V nich se řešil postup při uplatňování vad díla i smluvní pokuta v případě porušení těchto ujednání. Stavba první etapy DPS byla do provozu slavnostně uvedena v únoru 2019. Město závadu elektroinstalace, která se projevila loni v lednu, uplatnilo hned 27. ledna 2020. Obě smluvní strany se v rámci reklamačního řízení dohodly, že nejpozději od 27. dubna se bude realizovat odstranění závady a vady budou odstraněné do 21 kalendářních dnů. Případné nedodržení této lhůty mělo být sankcionované smluvní pokutou ve výši 5 000 korun včetně DPH za každý i pouze započatý den prodlení. Společnost OHL ŽS však vyřešila tuto uplatňovanou reklamaci pouze částečně, a tím porušila smluvní ujednání.
Protože společnost OHL ŽS ani její subdodavatel na opakované urgence města Sezimovo Ústí o odstranění vady nereagovali, pověřilo město k odstranění závady loni v červenci jinou odbornou osobu. O postupu byla společnost OHL ŽS informována prostřednictvím dopisu ze dne 23. července loňského roku, doručeného téhož dne. Náklady měl zaplatit zhotovitel stavby, tedy společnost OHL ŽS. „Odstranění vady elektroinstalace stálo 8 673 korun, které společnost OHL ŽS obratem zaplatila. Smluvní pokuta se počítala z prodlení 65 dnů. Celková částka pokuty se vyšplhala na 325 tisíc korun včetně DPH,“ řekla místostarostka Svatková.
Pokuta byla neúměrná, uznali zastupitelé
Firma OHL ŽS i všechny ostatní závady do letošního 4. března odstranila. „Jednalo se například o popraskání skla střešního světlíku, praskliny v denním stacionáři nebo opravu sprchového koutu v jednom z bytů. Vše společnost OHL ŽS opravila k naší spokojenosti,“ sdělila místostarostka Svatková.
S úhradou smluvní pokuty v řádu statisíců však firma OHL ŽS nesouhlasila. Namítla, že délku opravy výrazně ovlivnila i vládní opatření kvůli pandemii covidu.
Nakonec zastupitelé pro firmu OHL ŽS schválili pokutu ve výši pouze 10 000 korun bez DPH. „S přihlédnutím k celkovým okolnostem případu a k základní zásadě civilního práva, zda přiměřenost pokuty 325 000 korun neodporuje dobrým mravům, jsme nakonec zvolili částku, která téměř odpovídá hodnotě opravy reklamované vady,“ doplnila Ludmila Svatková. „Vada elektroinstalace nebránila v užívání prostoru, pouze částečně snižovala komfort užívání. A jinak musím říct, že spolupráce s firmou byla dobrá,“ přiklonil se ke snížení pokuty i starosta Martin Doležal.
Diskuse k článku