Včelná se chystá otevřít otázku dalšího rozvoje území, které leží v severní části obce směrem k Českým Budějovicím. Obec jí pracovně říká území za Tangentou. „Z pohledu Včelné je to část obce, která sousedí s Českými Budějovicemi. Jak tam byla postavena Jižní tangenta, tak nám v podstatě náš katastr rozdělila. Část, která je teď blíže Roudnému, je pořád katastr Včelné a stalo se z toho docela zajímavé území pro developery a další rozvoj,“ popsala starostka Včelné Miroslava Stránská.

V posledních dvou letech se obci ozvali dva investoři. Jeden měl zájem o retail park, druhý o Alzheimer centrum. Protože se oba záměry týkaly stejné lokality, zastupitelé nechtěli posuzovat jednotlivé stavby odděleně. Obec proto trvá na tom, že se má celé území řešit najednou, včetně dopravy, infrastruktury a potřeb Včelné.

Původní představa počítala spíš s mírnějším rozvojem, hlavně s rodinnými domy, občanskou vybaveností, lávkou přes Jižní tangentu a propojením směrem na Rožnov. Obec si ale nechala zpracovat dopadovou studii od společnosti KPMG. Podle zveřejněného shrnutí má nejlepší poměr přínosů a nákladů kombinace rodinných a bytových domů. Studie podle obce vyčíslila také možné příspěvky developerů na veřejnou infrastrukturu, kterou by si nová výstavba vyžádala. Podle zvolené varianty by se částka mohla pohybovat zhruba od 59 do 122 milionů korun.

Návrh územní studie obec označila za kompromisní podobu. Má podle ní spojit přijatelnou intenzitu zástavby, zachování charakteru obce, dostatek prostoru například pro školu a služby i možnost financovat potřebnou infrastrukturu. Včelná návrh představila také na veřejném projednání 26. ledna v kulturním centru. Změnu územního plánu ale zastupitelé zatím neschválili a debata pokračuje. Právě do ní má zapadnout i plánované referendum.

Původně obec zvažovala, že by referendum spojila s komunálními volbami. Podle Stránské se ale zastupitelé přiklonili k tomu, že tak rychlý termín by nebyl vhodný. „Když jsme to projednávali, všech asi devět zastupitelů bylo pro to referendum vyhlásit. Nicméně ne v rámci komunálních voleb, protože je to už celkem v časové tísni a chtějí si to pořádně prodiskutovat a připravit,“ upřesnila Stránská.

Zastupitelé se proto mají sejít na pracovní schůzce, kde připraví podklady pro referendum. Poté by se téma mělo vrátit na další zastupitelstvo. To by mělo schválit nejen vyhlášení referenda, ale také jeho termín. Ten se zatím nedá přesně určit. „Myslím si, že by referendum mohlo být vyhlášeno začátkem příštího roku nebo na přelomu roku. Ale je to pouze můj odhad,“ doplnila starostka.

Otázka má směřovat k navržené variantě

Referendum by se podle Stránské nemělo ptát na několik zcela odlišných možností, například zda mají v lokalitě stát průmyslové haly, rodinné domy nebo úplně jiná zástavba. Otázka by se měla nejspíš vztahovat k nyní připravované variantě. „Někteří občané jsou radikální v tom, že tam chtějí pole. Jiní by tam chtěli třeba průmyslové haly a jsou mezi nimi i ti, kteří chtějí tohle, co se navrhuje. Takže ta otázka v referendu bude nejspíš směřovaná na tuto variantu,“ řekla starostka.

Podle Stránské tak obec nechce rozhodnout o tak důležité ploše pouze sama. Referendum má proto ukázat, jestli obyvatelé podporují nyní připravovaný směr rozvoje, který počítá se smíšenou zástavbou s občanskou vybaveností, službami, retail parkem, Alzheimer centrem, bytovými domy a menší částí pro rodinné domy. Obec by si zároveň také dle návrhu ponechala část pozemků pro případnou výstavbu školy nebo jiného zařízení, které by v budoucnu potřebovala. Pokud lidé návrh nepodpoří, budou se muset plány obce vydat jiným směrem. Podrobnější informace a studie zveřejnila obec na svém webu v sekci Rozvoj obce.