Společnost Přítomná budoucnost  koupila bývalou kasárenskou budovu v areálu U Sloupů od města Vimperk v roce 2018 za kupní cenu 2 151 000 korun. Podmínkou prodeje bylo přebudování objektu na domov se zvláštním režimem pro seniory a osoby trpící alzheimerovou chorobou či jinými formami demence. Kupní smlouva stanovila termín kolaudace do 31. prosince 2022 a obsahovala také sankční ustanovení pro případ nesplnění závazků. Původně byla smluvní pokuta stanovena ve výši 100 tisíc korun, pozdějším dodatkem byla navýšena na 150 tisíc korun.

Vzhledem k neplnění původních termínů následovala série dodatků ke kupní smlouvě. Dodatek č. 1 posunul termín kolaudace do 30. června 2025, dodatek č. 2 do 30. června letošního roku a v pondělí schválený dodatek č. 3 prodloužil lhůtu do 30. září. Součástí smlouvy je rovněž ustanovení, podle kterého může město od smlouvy odstoupit, pokud nebude rekonstrukce zahájena či nebudou naplněny sjednané podmínky. V takovém případě by se společnosti Přítomná budoucnost vrátila kupní cena a nemovitost by přešla zpět do majetku města. Právě během následujících tří měsíců budou muset zástupci projektu doložit zastupitelům konkrétní podklady a přesvědčivé argumenty pro požadované prodloužení termínů o dalších třicet měsíců.

Společnost Přítomná budoucnost tak získala další čas na splnění svých smluvních závazků. Pro schválení dodatku ke kupní smlouvě hlasovalo patnáct zastupitelů. Proti byla pouze zastupitelka Jana Janáčková.

Po osmi letech více otázek než odpovědí

Přestože návrh získal výraznou podporu, samotná diskuse ukázala, že mezi zastupiteli narůstají pochybnosti o dosavadním vývoji projektu. Opakovaně zaznívalo, že od prodeje objektu uplynulo již osm let, aniž by podle části zastupitelů byl patrný odpovídající posun směrem k realizaci plánovaného zařízení sociálních služeb.

Výrazným hlasem v debatě byl zastupitel Tomáš Samek, který zdůraznil, že cílem města není projekt brzdit, ale vytvořit podmínky pro jeho skutečnou realizaci.

„Naším cílem je motivovat společnost Přítomná budoucnost, aby projekt byl v co nejkratší době skutečně realizován. Tomu samozřejmě napomůže, pokud budeme mít možnost komunikovat se strategickými partnery, pokud si všichni sedneme k jednomu stolu a budeme transparentně hovořit o podmínkách samotného projektu,“ vysvětlil Samek.

Podle něj není hlavním problémem samotná žádost o prodloužení termínů, ale skutečnost, že zastupitelé nejsou o důležitých skutečnostech informováni průběžně a mnohdy se s nimi seznamují až zpětně.

„Chtěl bych mít možnost poznat strategického partnera, mít prokázáno, že disponuje investičními prostředky, že je tady připravena stavební firma k realizaci stavby a bavit se o smluvním zajištění, aby se za dva roky neopakovala situace, kdy budou majitelé znovu žádat o prodloužení,“ objasnil Samek svůj pohled na termín 30. září.

Podobně kriticky se vyjádřil také zastupitel Zdeněk Kutil. „Je mi líto té situace a toho, co nám tady prezentujete, ale působí to na mě, že po šesti letech sháníte teprve finance,“ uvedl směrem k představitelům projektu.

Kutil zároveň upozornil, že význam objektu se za dobu od jeho prodeje změnil. „Situace se mění z několika hledisek. Dneska by se ten objekt hodil městu možná víc než v době, kdy jsme ho prodávali. Stárne zde populace a byl by to jeden z vhodných objektů v oblasti sociální péče, pro důchodce nebo cokoli jiného,“ dodal.

Budova zatím velkou proměnu nepřipomíná

Pochybnosti části zastupitelů podporuje i současný vzhled objektu. Bývalá budova kasárenského komplexu, která v minulosti sloužila jako ubytovací zařízení pro vojáky, dnes z vnějšího pohledu nenaznačuje, že by zde za dobu působení společnosti probíhaly stavební práce odpovídající rozsahu připravovaného projektu.

Právě otázka skutečného rozsahu dosud provedených prací patřila mezi témata pondělního jednání.

Jednatelky společnosti Přítomná budoucnost Hana Šmidrkalová a Lenka Rothová během diskuse hovořily o investicích a přípravných činnostech, které měly být v objektu od převzetí nemovitosti 29. května 2018 realizovány. Konkrétní rozsah těchto investic však během jednání nedoložily dokumenty ani podklady, které by bylo možné bezprostředně ověřit.

Ani po skončení zastupitelstva se zástupkyně projektu nerozhodly své argumenty doplnit. K dodatečným dotazům směřujícím na výši investovaných prostředků, rozsah provedených prací nebo harmonogram dalších kroků se odmítly vyjádřit.

Město má na stole tři možnosti

Starostka Jaroslava Martanová během jednání připomněla, že město již v minulosti projektu opakovaně vyšlo vstříc. „My jsme vám nemovitost prodali v roce 2018 a bylo to k nějakému účelu. Dvakrát se to prodloužilo, už tehdy k tomu byla diskuze. Teď přicházíte s dalším termínem a my na stole nemáme něco, na základě čeho bychom mohli říci, že je to reálné,“ shrnula Martanová.

Vedoucí odboru hospodářského a bytového Martin Kalous následně zastupitelům připomněl podmínky kupní smlouvy a dodatků, které byly v minulých letech schváleny. Součástí smlouvy je sankční mechanismus v podobě smluvní pokuty až do výše 150 tisíc korun a také zákaz zcizení nemovitosti. Ten znamená, že vlastník nemůže objekt bez souhlasu oprávněné osoby prodat, darovat, směnit ani jinak převést na další subjekt.

Kalous zároveň upozornil, že pokud by termíny nebyly prodlouženy a závazky vyplývající z kupní smlouvy nebyly splněny, bude se zářijové zastupitelstvo zabývat dalším postupem města.

Ve hře jsou tři možnosti – udělení smluvní pokuty do výše 150 tisíc korun, odstoupení od kupní smlouvy a návrat objektu do majetku města, nebo schválení požadovaného prodloužení smluvních termínů o dalších třicet měsíců.

„Pokud po nás chcete prodloužení termínů, tak byste měli přinést odpovídající právní a finanční zajištění,“ uvedl během diskuse zastupitel Kutil směrem k jednatelkám společnosti.

Skeptici i zastánci dalšího jednání

Ne všichni zastupitelé sdíleli přesvědčení, že další prodloužení termínu je správnou cestou. Krátce před hlasováním vyjádřil své pochybnosti také zastupitel Pavel Dvořák. „Já nemám pocit, že je dobře v tom pokračovat. Nevidím sílu vaší firmy, že byste to dokázaly realizovat,“ uvedl.

Krátce poté vystoupil místostarosta Zdeněk Kuncl, který naopak zdůraznil, že nyní je především na zástupcích projektu, aby během následujících tří měsíců doložili vše potřebné. „Ve vašem zájmu má být maximálně využít ty tři měsíce a přesvědčit město, abyste o to v podstatě nepřišli. Vypadá to, že všichni tu mají zájem, aby se to dotáhlo do zdárného konce, ale musíte nám dát nějaké větší záruky,“ uzavřel Kuncl.