Parcely směnou za starou skládku?

O získání těchto pozemků na vybudování potřebného silničního propojení jednalo město už delší dobu. Bylo uzavřeno memorandum, že společnost K.O.K. Real Václava Kořenského z Tábora vykoupí tyto pozemky a pak je smění s městem. Tehdy za ně měl Václav Kořenský od města získat směnou parcely v Klokotech a sám postavit komunikaci, kterou by město vykoupilo. O tom existuje usnesení zastupitelstva z března 2020. Argumentem pro koupi a rychlé vybudování spodní silnice je taky stav podchodu k Lidlu pod čtyřpruhem nad Tescem. Podchod se bude muset v budoucnu opravit a to si údajně vyžádá uzavírku čtyřpruhu. Objížďka by měla vést právě po budoucí nové komunikaci.
Nyní na zastupitelstvu zaznělo, že mezi spoluvlastníky pozemků pod Tescem se situace změnila a město může pozemky směnit rovnou s jejich majiteli Lubomírem Otčenáškem a Zdeňkou Andrlovou. Město by zde získalo 2257 metrů čtverečních pod Tescem za 2255 metrů čtverečních pozemků v Čelkovicích, které jsou určeny k výstavbě rodinných domů. Místostarostka Michaela Petrová (Jinak!) apelovala na zastupitele, že je potřeba tuto směnu schválit, protože věc se řeší už 15 let.
U pozemků města znalec určil cenu 1500 korun za metr čtvereční, u pozemků v Čelkovicích 1 748 korun za metr čtvereční. Pozemky, které by získali oba soukromí vlastníci, tak mají podle znaleckého posudku hodnotu 3 942 168 korun, pozemky, které by získalo město pak hodnotu 3 385 500 korun. Už tento nepoměr v neprospěch města se některým zastupitelům nelíbil.
František Dědič (ODS) upozornil, že hodnota pozemků v Čelkovicích je určitě vyšší, než se zde uvádí, zatímco pozemky u Tesca leží na bývalé skládce a to může v budoucnu při stavbě silnice znamenat další dodatečné náklady. Taky Hana Randová (Tábor sobě) řekla, že se jí to nelíbí. „Deficit přes 550 tisíc pro město a ještě chceme měnit stavební pozemky za skládku?,“ divila se. Soňa Šicnerová (ANO) uvedla, že i stanovisko finančního výboru je nesouhlasné. A nová zastupitelka Marie Fulierová (nezařazená) uvedla, že oslovila dvě realitní kanceláře a obě jí potvrdily, že tržní cena dotyčných pozemků v Čelkovicích se pohybuje nikoliv na 1748 korunách, ale na ceně 2500 až 3000 korun za metr čtvereční. „To už by město přišlo o částku přes dva miliony a to je dost, i když se to řeší 15 let,“ upozornila.
„Kdybychom to chtěli takhle nevýhodně měnit, mohli jsme to udělat už dávno. My jsme ale trvali na tom, že nevýhodnou směnu si nemůžeme dovolit. Čí dílo je tento návrh?,“ reagoval František Dědič. Nikdo se ale výslovně k předloženému materiálu nepřihlásil. Místostarostka Petrová Dědičovi připomněla kauzu z jeho éry: „Tady si pamatujeme pozemky pod Lidlem, které město prodalo za 10 milionů a obratem byly prodány za 20 milionů. Asi to v tomto případě není úplně výhodné, ale vyřeší to situaci.“ Zaznělo, že tito majitelé už v této lokalitě některé pozemky prodali i za 4200 korun za metr čtvereční.

Kořenského z jednání vynechali
Miroslav Ryba (ANO) upozornil na další zádrhel. „Tam ještě patří 300 metrů panu Kořenskému. Máme jistotu, že nám je prodá? Co když město přijde o dvě parcely a ze silnice pak nic stejně nebude? Je to s panem Kořenským dojednané?“ Na to místostarostka Petrová odpověděla, že problémy ze strany Václava Kořenského nepředpokládá. „Myslím, že panu Kořenskému jde o blaho města. Několikrát to zdůraznil,“ řekla.
František Dědič ale přesto trval na tom, že chce znát jméno, kdo za město o této směně jednal. Jiří Fišer (Tábor 2020) podotkl, že jednání s privátními partnery nikdy není jednoduché a výhodnost je subjektivní pojem. „Já mám preferenci dopravní a výhodnost pro sídliště Nad Lužnicí. Víc už se vyjednat nedá, proto budu hlasovat pro,“ řekl Fišer. Hana Randová souhlasila, že tato silniční propojka je velmi důležitá, ale podle ní tu jsou nejasnosti a doporučila materiál stáhnout, doplnit a předložit příště. Tomu oponoval místostarosta Václav Klecanda (Piráti): „Tohle není o penězích, to je o vážení veřejného zájmu. Proto jsme volení, abychom to mohli posoudit. Jinak by stačil účetní.“
Soňa Šicnerová poznamenala, že na sídlišti Nad Lužnicí bydlí a podle ní jeho obyvatelé mají jiné priority. „Chtěli jsme zeleň, to nás ignorujete. Tohle není žádná priorita obyvatel sídliště a jako zastupitelé se tou nevýhodností můžeme dostat do rozporu se zákonem. To není prioritní komunikace města a kvůli zbylým nevykoupeným 300 metrům se můžeme stát rukojmími,“ varovala. Místostarostka Petrová kontrovala: „Nemyslím, že mluvíte za všechny občany sídliště Nad Lužnicí.“
František Dědič se znovu zeptal, kdo s majiteli pozemků za město jednal a kdy. „My tu máme zrušit předchozí usnesení, které znamenalo vícestrannou dohodu, tak kdo nám předkládá tento nový výsledek jednání? Nesedí mi to. A divil bych se, kdyby na tento vyhlášený záměr nereagovali další zájemci o parcely v Čelkovicích za tyto peníze.“ Rovněž Václav Ebert (KSČM) podotkl, že pro něj to bude hlasovatelné, až bude zřejmý i postoj majitele posledního potřebného kousku pozemku Václava Kořenského. K tomu se přiklonil i Miloš Tuháček (Piráti): „Opravdu to tak chvátá? Ať to vedení města vypracuje lépe a máme i výsledek jednání s panem Kořenským.“ Marie Fulierová řekla, že by zastupitelé měli dostat i studii ekologické zátěže na pozemcích, které soukromí majitelé městu nabízejí. A Hana Randová dodala, že ekologickou zátěž by měl zohledňovat znalecký posudek.

Záměr neprošel
Nato místostarostka Petrová řekla, že o věci přesto nechá hlasovat. Čekalo ji ale zklamání. Pro vyhlášení tohoto záměru směny se sešlo jen 13 hlasů, takže věc neprošla. Na to zaskočená místostarostka zareagovala oslovením jednoho ze svých kolegů: „Chcete hlasování opakovat?“ Ale dostala zápornou odpověď, zřejmě se pro to nenašel relevantní důvod. A o pár chvil později bylo jasné, že Michaela Petrová už příště tuto věc do zastupitelstva nepředloží, protože ji zastupitelé kvůli počínání po prosincové autonehodě odvolali.
Redakce poté oslovila starostu Štěpána Pavlíka (Tábor 2020) s dotazem, kdo za město s majiteli pozemků jednal a předkládal návrh do zastupitelstva. „S majiteli pozemků jednala paní Petrová a před zastupitelstvem nás žádala, abychom tento záměr podpořili,“ sdělil starosta a dodal, že z diskuse na zastupitelstvu pochopil, že věc není projednaná s majitelem poslední části pozemku a bude třeba se znovu sejít se všemi stranami. Václava Kořenského redakce oslovila také. Dotaz zněl, zda je skutečně připraven městu zbývajících zhruba 300 metrů pro budoucí propojovací komunikaci prodat. Václav Kořenský byl opravdu zaskočený. „Jsem překvapen. Vůbec jsem netušil, že se o této věci bude jednat. Ano, já jsem chtěl pozemky scelit a pak městu prodat. Jenže pan Otčenášek chtěl 5000 korun za metr čtvereční, část pozemků už prodal za 4200 korun od metru firmě C-Energy a zřejmě se rozhodl, že bude jednat přímo s městem. Mě o tom nikdo neinformoval,“ uvedl. I on řekl, že bude třeba znovu zasednout k jednacímu stolu. S ekologickou zátěží pozemků města to ale také není tak jednoznačné. Nynějším restituentům pozemky kdysi stát zabavil bez skládky a ta tu vznikla až později.