Projekt domova se zvláštním režimem se v pondělí znovu vrátil před vimperské zastupitele. Navázali tak na červnové jednání, kdy zástupkyně společnosti dostaly čas do září, aby podrobněji doložily stav projektu, dosavadní kroky i možnosti jeho dalšího financování.

Přítomná budoucnost koupila objekt od města v květnu 2018 s podmínkou jeho přebudování na domov se zvláštním režimem. Termín dokončení byl v dalších letech opakovaně posouván. Naposledy zastupitelé v červnu letošního roku schválili prodloužení do 30. září 2026. Nyní společnost požádala o další posun až do 30. září 2029, přičemž provoz zařízení by měl být zahájen nejpozději do září 2030.

Součástí žádosti byl i třináctistránkový dopis jednatelek Hany Šmidrkalové a Lenky Rothové, který podrobně shrnuje vývoj projektu od roku 2018. „Popsali jsme vám v co nejvyšší míře detailu celou historii našich aktivit spojených s projektem a aktuální stav. Ta žádost je dlouhá, nevím, jestli jste měli možnost a chuť si ji podrobně prostudovat, ale myslím si, že hovoří za vše,“ uvedla Hana Šmidrkalová.

Problémy začaly při covidu

Z dokumentu vyplývá, že první roky patřily projektové přípravě, získání stanovisek, územnímu a stavebnímu řízení. V roce 2020 společnost získala pravomocné územní rozhodnutí i stavební povolení a zahájila první stavební a interiérové práce. Následně ale podle jednatelek projekt zasáhla pandemie covidu, růst cen stavebních materiálů, nedostatek pracovních sil, energetická krize, ekonomické dopady války na Ukrajině a rostoucí náklady financování.

Další roky se proto podle žádosti soustředily především na hledání investora a provozovatele. Od roku 2021 společnost jednala například se SeneCurou, Clementas, BeneVitou, Pentou, AHC, Invest Gate či Bremou. V jednotlivých případech ale investoři po interním prověření projektu kapitálový vstup odmítli nebo se strany nedohodly na podmínkách spolupráce.

Nejdále se podle dokumentu dostala jednání se společností Senlife v letech 2025 až 2026. Proběhly opakované prohlídky objektu, předání projektových, technických i ekonomických podkladů, prověrka projektu a byla uzavřena také rezervační smlouva jako základ budoucího kapitálového vstupu. Senlife ale nakonec od zamýšlené investice odstoupil s odkazem na nedostatečný časový prostor pro realizaci projektu.

Jaký je aktuální stav?

Jedním z hlavních témat diskuse se následně stal aktuální stav jednání s novými zájemci. „Minule jste tady mluvily o možnosti získat nějakého slibného investora, tak jak jste s tím pokročily?“ dotazoval se zastupitel Josef Bejček. „Jednak máme stálé jednání s panem inženýrem Gojíšem, ale vyčkáváme na to dnešní rozhodnutí, což tak vlastně je u všech dalších zájemců o tuto investici. Zároveň jsme oslovili nejenom poskytovatele sociálních služeb. My jsme za ty roky oslovili úplně všechny,“ odpověděla Šmidrkalová.

Z písemné žádosti vyplývá, že jedním z aktuálně oslovených zájemců je Ondřej Gojiš, který objekt opakovaně navštívil a dostal k posouzení projektovou, technickou i ekonomickou dokumentaci. V průběhu jednání byl podle společnosti seznámen také s požadavkem města na vybudování úpravny vody. O kapitálovém vstupu zatím nerozhodl a čekal na výsledek rozhodování o dalším prodloužení termínu.

Vedle něj probíhají jednání také se společností Zlatý Garant. Ta podle podkladů projekt nyní prověřuje po technické, provozní i ekonomické stránce. Situaci kolem obou zájemců během jednání shrnula Lenka Rothová. „Obě společnosti jsou fakticky seznámeny s tím objektem. Dělají interní prověrky a jsou pochopitelně závislé na termínech, potažmo banky by je neúvěrovaly, pokud by ten termín nebyl dostatečný,“ uvedla.

Zastupitelům došla trpělivost

Právě délka dalšího prodloužení se stala klíčovým sporným bodem. Přítomná budoucnost v žádosti argumentuje tím, že už předchozí krátké odklady neposkytovaly dostatek času pro uzavření investiční transakce, zajištění úvěru a samotnou realizaci stavby. Tříměsíční prodloužení schválené letos v červnu označuje za období, které investorům reálně neumožňuje celý proces dokončit.

Zastupitelé naopak upozorňovali, že město termíny už několikrát posunulo a ani po více než osmi letech společnost nepředstavila definitivně zajištěného investora. „Vy jste vázáni smlouvou, kde jsme vám posouvali termíny. Nyní stojíte stále na začátku cesty, kdy hledáte toho investora. Chápu, že to není jednoduché, nicméně my už se tady posouváme o další dodatek a z toho pracovního jednání po velkých diskusích jsme dospěli k názoru, že vaší žádosti nevyhovíme,“ shrnula starostka Martanová krátce před hlasováním.

V pondělí se tedy hlasovalo o tom, zda Přítomná budoucnost dostane další tři roky na dokončení přestavby, tedy do 30. září 2029, a následně čas do září 2030 na zahájení provozu. Zastupitelé žádosti nevyhověli.

Současný smluvní termín tak vyprší 30. září letošního roku. Poté bude moci město vůči Přítomné budoucnosti uplatnit smluvní pokutu až do výše 150 tisíc korun a postupovat podle dalších závazků vyplývajících z uzavřené kupní smlouvy.

Tím se projekt po letech příprav dostává do nové fáze. Přítomná budoucnost už další čas od města nedostane a další vývoj se bude odvíjet od toho, jak město využije možnosti, které mu po uplynutí současného termínu dává uzavřená smlouva.