Městské lesy Volary převzaly provoz tehdejšího hotelu Bobík na začátku roku 2025. Ještě během loňského roku následovala první část oprav, která se zaměřila především na ubytovací část budovy. Podle informace zaznělé při pondělním jednání zastupitelstva přišla tato etapa přibližně na 17 milionů korun.

Rekonstrukcí prošlo všech 21 pokojů ve třech podlažích. Vedle nového vybavení a úpravy interiérů se měnily také přibližně padesát let staré stoupačky, elektrické kabely, dlažby v koupelnách a podlahové krytiny. Opraveny byly rovněž stěny pokojů. První hosté se v modernizované části mohli ubytovat od května 2025.

Nyní měla přijít na řadu podstatně větší a nákladnější etapa. Předpokládaná investice ve výši 80 milionů korun měla být financována úvěrem, jehož získání bylo podmíněno zástavou celého hotelového objektu včetně pozemku. Návrh ale potřebnou podporu zastupitelů nezískal.

Městské lesy chtěly investované peníze postupně splácet z vytvořeného zisku. Jednatel společnosti Miroslav Řežábek připomněl, že město v minulosti podobným způsobem podporovalo také pořízení moderních technologií a další rozvoj společnosti.

„Město se vždy chovalo jako prozíravý vlastník a podporovalo náš rozvoj, a to zejména schvalováním použití zisku na splácení investic do moderních technologií i nemovitostí,“ uvedl Miroslav Řežábek.

Zpracovna zvěřiny i saunový svět

Plánovaná druhá etapa se měla soustředit na kompletní rekonstrukci přízemí. Proměnou měla projít restaurace a vzniknout měla moderní kuchyně i zpracovna zvěřiny pocházející z městských lesů. Projekt počítal rovněž s kavárnou, multifunkční místností a novými technickými prostory.

V suterénu chtěly Městské lesy vybudovat saunový svět určený hotelovým hostům i veřejnosti, privátní wellness a prostory pro masáže. Součástí záměru byla také venkovní budova pro parkování jízdních kol a dobíjení elektrokol i automobilů.

Pokud by společnost získala stavební povolení do konce září, práce měly začít v říjnu a skončit na konci května následujícího roku. Po zamítnutí zástavy však připravený harmonogram přestává platit.

„Rozhodnutím zastupitelstva neposkytnout budovu hotelu jako zástavu úvěru samozřejmě znamená, že úvěrové peníze nezískáme a investice neproběhnou, alespoň v tomto roce, jak jsme plánovali,“ sdělil Řežábek.

Městské lesy podle něj nadále považují projekt za životaschopný. Moderní hotel s restaurací, wellness a dalšími službami by měl do Volar přivést více návštěvníků a postupně si na svůj provoz i investice vydělat. Společnost proto nechce záměr definitivně opustit, jeho realizace se ale posune do dalších let.

Ve hře by mohl být menší úvěr a rozdělení rekonstrukce do několika etap. Jednotlivé úpravy jsou však podle Řežábka vzájemně propojené. Postupná realizace by proto stavbu prodloužila, prodražila a na delší dobu omezila běžný provoz hotelu. Městské lesy tuto možnost prověřují, považují ji ale za výrazně neekonomickou.

Novou variantu financování nyní současnému zastupitelstvu předložit nechtějí.

„Jiný návrh předkládat nebudeme, alespoň tomuto zastupitelstvu, protože nebyla vůle ke schválení našeho původního návrhu. Můj osobní pocit je, že pragmatické argumenty byly přebity politickým předvolebním bojem,“ uvedl jednatel.

Odklad velké rekonstrukce ovšem neznamená úplné zastavení prací. Některé části přibližně padesát let staré budovy vyžadují opravy bez ohledu na osud připravené investice. Městské lesy budou muset řešit především sklepní prostory, kuchyni a část restaurace.

Pozornost vyžadují také vodovodní a kanalizační rozvody, elektroinstalace, která je na některých místech stále hliníková, a některé statické poruchy. Vedení společnosti nyní připraví městu návrh, jak neodkladné práce provést a zároveň co nejméně omezit provoz hotelu.

Rozsáhlá proměna někdejšího Bobíku tak po dokončení první etapy zaměřené na hotelové pokoje pokračovat nebude. Projekt za přibližně 80 milionů korun zůstává připravený, nový termín ani způsob jeho financování ale v tuto chvíli nejsou známé.