Včelná nyní staví nový dům s pečovatelskou službou za zhruba 80 milionů korun včetně DPH. Obec původně počítala s financováním z vlastních prostředků a komerčního úvěru. O podporu ze Státního fondu podpory investic požádala až po zahájení stavby, když se otevřel program dostupného nájemního bydlení. „Nešli jsme do toho s tím, že musíme mít dotaci, abychom to mohli realizovat. Takhle to nebylo. Naopak možnost dotace se objevila až při zahájení stavby, a proto jsme o ni v rámci programu žádali,“ vysvětlila starostka Včelné Miroslava Stránská.

Obec byla v žádosti úspěšná. Dotace by činila 27 milionu korun. K základní pětadvacetiprocentní podpoře získala obec ještě pětiprocentní bonus za energeticky úsporné řešení stavby včetně tepelných čerpadel a zelené střechy. Součástí nabídky byl také zvýhodněný úvěr až 54 milionu korun s jednoprocentním úrokem. „Pro obec je to velmi výhodné, mohli bychom tím splatit náš úvěr 50 milionů, který je za přibližně 3,5 procenta,“ uvedla na zastupitelstvu starostka.

Rozhodl jediný hlas

Debata před hlasováním byla obsáhlá. Odpůrcům dotace vadily především podmínky programu, jako je například dvacetiletá udržitelnost projektu, omezení při nakládání s byty nebo podmínka, že nájemníci nesmějí vlastnit jinou nemovitost vhodnou k bydlení. Část zastupitelů také upozorňovala, že dotační titul je určený pro dostupné nájemní bydlení, nikoli přímo pro domy s pečovatelskou službou.

Zastupitel Karel Koktavý upozorňoval především na zmíněnou udržitelnost projektu. „Chci ten dům obsadit seniory, ale přijetím dotace zavážeme dalších pět zastupitelstev. Co se změní, když půjdeme cestou úvěru, jak jsme dříve uvažovali?“ ptal se během jednání.

Podobně argumentoval i Kamil Feitl. Připomněl, že zastupitelé už na minulém zastupitelstvu diskutovali o podmínkách dotačního programu a tehdy pro ně nenašli dostatečnou podporu. „Změnily se nějak ty podmínky, nebo ne?“ tázal se.
Naopak zastánci přijetí podpory zdůrazňovali finanční přínos pro obec. „Já si myslím, že to je příležitost, kterou bychom neměli zahazovat,“ uvedl zastupitel Jan Lexa.

Předseda finančního výboru Jaroslav Bílek připomněl, že bez dotace bude mít obec v dalších letech výrazně méně prostředků na další investice. „Neříkám, že to nezvládneme – zvládneme to, ale je velká šance získat zpátky peníze v řádu 40 milionů a nepřijde mi, že ta dotace je nějak složitá nebo zavazující,“ sdělil.

Na nesouhlasné názory reagovala starostka Stránská, která řekla, že obec podmínky programu zná a nepovažuje je za problém. Podle ní je dům od začátku určený k nájemnímu bydlení pro seniory.

Taktéž reagovala na několikaleté závazky. „Ta udržitelnost je ve smyslu toho, že je to dostupné nájemní bydlení. To znamená, že ty byty nemůžete prodat, respektive účel toho nájmu zůstane těch 20 let. Myslím si, že je to něco, co máme v plánu stejně i za 20 let, akorát my tam budeme ubytovávat seniory,“ uvedla starostka.

Stránská zároveň odmítla další obavy, že by dům nesloužil především místním. Sdělila, že mezi vybranými zájemci je 13 obyvatel Včelné a dalších pět až osm tvoří rodiče nebo blízcí příbuzní současných obyvatel obce. Zbytek zájemců pochází převážně ze sousedních obcí. Zároveň připomněla, že obec přijala 37 žádostí na 28 bytů. Pět uchazečů komise vyřadila a u dalších tří bude případně potřeba dořešit převod nemovitosti. Podle ní proto nejsou podmínky pro seniory překážkou v nástupu do domu s pečovatelskou službou.

Návrh na přijetí dotace ale zastupitelé nakonec neschválili. Pro byli čtyři zastupitelé, čtyři hlasovali proti a jedna zastupitelka se zdržela. K přijetí usnesení tak chyběl jediný hlas. Stejným výsledkem skončilo i hlasování o zvýhodněném úvěru.

Pro přijetí dotace hlasovali Miroslava Stránská, Jaroslav Bílek, Daniel Karpianus a Jan Lexa. Proti byli Michal Šlinc, Iva Smudková, Karel Koktavý a Kamil Feitl. Jarmila Mandžuková se zdržela.

Stavba bude pokračovat i bez podpory

Stránská následně redakci sdělila, že obec bude nyní pokračovat podle původního plánu financování. Včelná už má sjednaný komerční úvěr a počítá také s využitím vlastních prostředků. Nepřijetí dotace tak podle ní neznamená zastavení stavby domu s pečovatelskou službou, ale vyšší finanční zátěž pro obecní rozpočet v dalších letech.

V současnosti má Včelná úvěr ve výši 50 milionů korun. Kvůli financování stavby domu s pečovatelskou službou ho bude muset navýšit přibližně o dalších 20 milionů korun. Celkové zadlužení obce tak má dosáhnout zhruba 70 milionů korun.
Starostka během jednání zároveň upozornila, že bez dotace budou možnosti dalších investic omezenější. „Nebudeme si moci dovolit další desetimilionové investice. Budeme si moci dovolit řádově investice v jednotkách milionů,“ uvedla.

Zastupitelé se během jednání zabývali také druhým dodatkem ke smlouvě se zhotovitelem stavby. Ten zahrnuje vícepráce za 4,12 milionu korun a méněpráce za 1,95 milionu korun bez DPH. Vícepráce se týkají například přípravy pro dobíjecí stanici elektromobilů, domovních telefonů, měřičů tepla nebo dalších úprav, které nebyly součástí původního projektu.
Součástí dodatku je taktéž posun termínu dokončení stavby o 15 dní na 15. září. Dodatek podpořilo všech devět zastupitelů.